Не соответствует действительности
15.06.2010 в интернете на городском портале www.stakhanov.org.ua в статье «План для депутатов» размещена информация, касающаяся тринадцатого вопроса повестки дня сессии Стахановского городского совета, по приватизации объекта коммунальной собственности – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: пр.Ленина, 16, г.Стаханов частным предпринимателем арендатором Мироненко С.С., получившим вправо выкупа по остаточной стоимости:
«… Вполне конкретные люди стоят и за тринадцатым вопросом повестки дня предстоящей сессии. Данным вопросом, инициатором рассмотрения которого выступил Фонд коммунального имущества (председатель – Н.Д.Панков), предполагается приватизация коммунального имущества – встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу пр. Ленина, 16, площадью 116,3 кв. метра предпринимателем Мироненко С.С. Только в марте 2010 года этот предприниматель, выиграв конкурс, заключил договор аренды помещения, и уже в июне, проведя улучшения (ремонт) на сумму 9674 гривен, получил право его выкупа по остаточной стоимости, которая составляет 13580 гривен. Вот только возникает вопрос – а разве проведение ремонтных работ помещения не являются обязанностями арендатора, предусмотренными условиями конкурса и договора?..»
Данная информация не соответствует действительности.
Если арендатор, с разрешения арендодателя, осуществил за счет собственных средств улучшения, которые невозможно отделить без причинения арендованному имуществу вреда, стоимостью не менее 25% остаточной стоимости объекта аренды, то, в соответствии с Законом Украины «О государственной Программе приватизации», утвержденным 18.05.2000 года № 1723-Ш, он имеет право выкупа арендованного имущества.
Выкуп объектов коммунальной собственности осуществляется не по остаточной, а по рыночной стоимости, определенной по независимой оценке в соответствии с Законом Украины «О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)», Методикой оценки имущества, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Украины от 10.12.2003г. № 1891, Национальным стандартом № 1 «Общие принципы оценки имущества и имущественных прав», утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины 10.09.2003г. № 1440, Национальным стандартом № 2 «Оценка недвижимого имущества», утвержденным Постановлением Кабинета Министров Украины 28.10.2004г. № 1442.
По зданию РАГСа
«…Не менее интересен и четырнадцатый вопрос «О передаче нежилого здания по адресу ул. Дзержинского, 18 и нежилых помещений, расположенных по адресу: ул. Н.Курченко, 19, пр. Ленина, 18 из коммунальной в государственную собственность, в сферу управления Министерства юстиции Украины». В указанных выше помещениях ныне расположены: РАГС, Управление юстиции и Государственная нотариальная контора. Передача Министерству юстиции последних двух вышеназванных помещений вопросов не вызывает. А вот с РАГСом все сложнее, ведь городской голова расценивает его, как один из важнейших элементов своей избирательной кампании. Поэтому можно предположить, что принятие данного решения будет непростым.
С другой стороны, передача РАГСа в государственную собственность позволит сэкономить значительные ресурсы местного бюджета, которые вполне сопоставимы с экономическим эффектом от ликвидации Детской больницы. Но разве властьимущих интересует такое абстрактное понятие, как экономическая эффективность? Сомнительно, они руководствуются совсем другими принципами…»
Что касается РАГСа, расположенного по адресу г. Стаханов, ул. Дзержинского, 18, то за последние два года здание РАГСа капитально ремонтировалось за счет местного бюджета:
- отремонтирована кровля,
- полностью заменена система отопления с отключением от централизованного отопления и подсоединением к бюджетной котельной;
- частично заменены окна на пластиковые.
В дальнейшем запланирована реконструкция здания, согласно проекта, который поэтапно будет выполнен. Так как РАГС расположен в центре города, необходимо сохранить здание, которое формирует архитектурный облик города.
Передача здания в другую форму собственности не даст возможности управлять процессом содержания данного здания (примеры: автовокзал, здание «Стахановуголь»).
Коментарів 9