В ожидании Жилищного кодекса
Проект Жилищного кодекса в целом может быть принят в І полугодии 2011 года. Такое мнение высказал заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства, жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Игорь ЛЫСОВ.
Он уточнил, что законопроект подан на рассмотрение парламентом во втором чтении. Среди значимых положений законопроекта зампредседателя профильного комитета выделил определение порядка создания объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), которые должны быть созданы во всех новых многоквартирных домах.
Он также напомнил, что парламент разморозил запрет на начисление пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом размер пени составляет 0,01% от суммы задолженности. Вместе с тем, законопроект не предусматривает отключение от жилищно-коммунальных услуг граждан, имеющих задолженность.
Депутат отметил, что все спорные вопросы, возникающие при начислении пени в случае, если гражданам не выплачивают заработную плату, решаются исключительно в судебном порядке.
Адвокат Татьяна МОНТЯН считает, что поводов обратиться в суд будет достаточно: принятие нового Жилищного кодекса — это возвращение в Украину рабовладельческого строя.
«После того, как новый Жилищный кодекс вступит в силу, жильцов домов, подлежащих реконструкции или идущих под снос, смогут выселять в любой удобный для местной власти район вне зависимости от того, где располагается реконструируемый или сносимый дом. Если же собственник откажется переезжать, его квартира может быть принудительно выкуплена по мотивам общественной необходимости. Такие жесткие нормы выгодны застройщикам, которые из-за нежелания жильцов покидать свои квартиры до сих пор не могли реализовать свои планы по реконструкции центральных районов городов, застроенных хрущевками», — отмечает Татьяна Монтян. — Раньше планировалось разрешать реконструкцию, если на нее согласны 70—90% жителей. В проекте же отмечено, что даже если 90% жильцов против, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» — то есть, в пределах города. В то время как согласным на реконструкцию должны дать квартиру в том же микрорайоне. Это положение является прямым нарушением 47 статьи Конституции, где написано, что никого нельзя лишать жилья кроме как в соответствии с решением суда и на законных основаниях».
Директор же Украинского центра социальной аналитики Евгений ФИЛИНДАШ во время очередной пресс-конференции заявил:
«Новый Жилищный кодекс — типично капиталистический закон, закон рынка, по которому если у тебя нет денег, то ты никто и прав у тебя никаких нет. Эта попытка распространяется теперь на жилищные отношения и приводит к тому, что хотят часть граждан Украины, самых бедных, лишить конституционного и вообще естественного права на жилье.»
Антон ПАПИРНЫЙ
Он уточнил, что законопроект подан на рассмотрение парламентом во втором чтении. Среди значимых положений законопроекта зампредседателя профильного комитета выделил определение порядка создания объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), которые должны быть созданы во всех новых многоквартирных домах.
Он также напомнил, что парламент разморозил запрет на начисление пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. При этом размер пени составляет 0,01% от суммы задолженности. Вместе с тем, законопроект не предусматривает отключение от жилищно-коммунальных услуг граждан, имеющих задолженность.
Депутат отметил, что все спорные вопросы, возникающие при начислении пени в случае, если гражданам не выплачивают заработную плату, решаются исключительно в судебном порядке.
Адвокат Татьяна МОНТЯН считает, что поводов обратиться в суд будет достаточно: принятие нового Жилищного кодекса — это возвращение в Украину рабовладельческого строя.
«После того, как новый Жилищный кодекс вступит в силу, жильцов домов, подлежащих реконструкции или идущих под снос, смогут выселять в любой удобный для местной власти район вне зависимости от того, где располагается реконструируемый или сносимый дом. Если же собственник откажется переезжать, его квартира может быть принудительно выкуплена по мотивам общественной необходимости. Такие жесткие нормы выгодны застройщикам, которые из-за нежелания жильцов покидать свои квартиры до сих пор не могли реализовать свои планы по реконструкции центральных районов городов, застроенных хрущевками», — отмечает Татьяна Монтян. — Раньше планировалось разрешать реконструкцию, если на нее согласны 70—90% жителей. В проекте же отмечено, что даже если 90% жильцов против, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» — то есть, в пределах города. В то время как согласным на реконструкцию должны дать квартиру в том же микрорайоне. Это положение является прямым нарушением 47 статьи Конституции, где написано, что никого нельзя лишать жилья кроме как в соответствии с решением суда и на законных основаниях».
Директор же Украинского центра социальной аналитики Евгений ФИЛИНДАШ во время очередной пресс-конференции заявил:
«Новый Жилищный кодекс — типично капиталистический закон, закон рынка, по которому если у тебя нет денег, то ты никто и прав у тебя никаких нет. Эта попытка распространяется теперь на жилищные отношения и приводит к тому, что хотят часть граждан Украины, самых бедных, лишить конституционного и вообще естественного права на жилье.»
Антон ПАПИРНЫЙ
