Как купить-продать б/у автомобиль после запрета на его покупку через товарную биржу?
Законом № 2275 были внесены изменения в ст. 15 Закона «О товарной бирже», которыми, в частности, было запрещено покупать/продавать бывшие в употреблении автомобили через товарную биржу, если они не продаются как партия. В связи с этими изменениями возник вопрос о том, как можно удешевить процедуру покупки авто и уменьшить затраты на оформление договора купли-продажи автомобиля.
Вариант 1. Покупать на товарной бирже два автомобиля (партию), а платить как за один. А после оформления одного возвращать второй автомобиль продавцу в связи с тем, что он не подошел или неисправен (пользуясь правом покупателя может вернуть товар в течение 14 дней).
Минусы: найти, чтобы у одного продавца было 2 неновых автомобиля, снятых с регистрации, проблематично.
Вариант 2. После принятия Закона № 2275 для покупки авто придется заключать договор купли-продажи и заверять его у нотариуса. В понимании п. 8 постановления КМУ от 07.09.98 г. № 1388, устанавливающего порядок регистрации транспортных средств, такой договор будет считаться «иным заверенным в установленном порядке документом, устанавливающим право собственности на транспортные средства».
Минусы: при этом необходимо будет оплачивать госпошлину в размере 5 % от оценочной стоимости автомобиля и работу нотариуса, уплачивать 1 % (при первой продаже за год) или 15 % (при второй и последующих продажах за год) НДФЛ.
Вариант 3. Покупка/продажа возможна через торгующие организации, имеющие право на торговлю автомобилями на основании постановления КМУ от 11.11.2009 г. № 1200. Согласно этому документу они имеют право на осуществление в том числе комиссионной торговли. Поэтому схема покупки-продажи автомобиля может быть следующая: продавец отдает свое авто торговой организации, заключая с ней договор комиссии, а та, действуя уже как комиссионер, реализует его покупателю. В этом случае покупателю выдается справка-счет, которая согласно п. 8 постановления КМУ от 07.09.98 г. № 1388 является документом, подтверждающим правомерность приобретения транспортного средства.
Минусы: в таком случае торговая организация обязана будет удержать НДФЛ «плюс» придется оплатить ее услуги как комиссионера.
Вариант 4. По ГК договор купли-продажи автомобиля не подлежит нотариальному заверению, так что можно оформить простую письменную форму договора, а потом через решение административного суда принудить ГАИ провести регистрацию авто. В таком случае придется уплатить только НДФЛ.
Согласно ст. 657 ГК договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Согласно же ч. 2 ст. 181 ГК режим недвижимого имущества может быть распространен законом на иные вещи, права на которые подлежат государственной регистрации.
Мнение: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля действительно не является обязательным, поскольку ни одним законом режим недвижимого имущества на автомобили так и не распространен. Но такое удостоверение является выгодным с точки зрения налогообложения.
Дело в том, что льгота в 1 % НДФЛ устанавливается пп. 12.1 Закона «О налоге с доходов физических лиц» не просто так, а с рядом условий. Среди них не только разовость продажи авто в течение одного года, но и уплата государственной пошлины в бюджет или оплата нотариусу за нотариальное удостоверение соответствующего договора. И то и другое и есть пресловутые 5 % от стоимости автомобиля. В противном случае (при неуплате госпошлины) на продавца возлагается обязанность по уплате 15 % НДФЛ.
Поэтому заключение договора в простой письменной форме имеет смысл только в том случае, если имеет место быть вторая или третья продажа за год. В ином случае нотариальная регистрация договора более выгодна.
Комиссионная продажа через посредника (торговую организацию) также выгодна. Налоговые последствия в данном случае будут те же. Однако, торгующая организация зачастую указывает более низкую стоимость автомобиля, с которой соответственно и взыскивается налог.
Ну а если хочется купить-продать автомобиль без уплаты НДФЛ, то есть старый добрый способ – продажа по генеральной доверенности. Правда, «минусы» такой «продажи» также общеизвестны.
ВЫВОД:
Наиболее экономными законными способами одноразового приобретения б/у автомобиля являются его приобретение путем заключения договора купли-продажи с заверением его нотариусом и уплатой госпошлины, а также приобретение автомобиля через посредника (торговую организацию) с выдачей справки-счета.
Дмитрий Погребняк,
директор Юридического центра «ГАРАНТ»
Вариант 1. Покупать на товарной бирже два автомобиля (партию), а платить как за один. А после оформления одного возвращать второй автомобиль продавцу в связи с тем, что он не подошел или неисправен (пользуясь правом покупателя может вернуть товар в течение 14 дней).
Минусы: найти, чтобы у одного продавца было 2 неновых автомобиля, снятых с регистрации, проблематично.
Вариант 2. После принятия Закона № 2275 для покупки авто придется заключать договор купли-продажи и заверять его у нотариуса. В понимании п. 8 постановления КМУ от 07.09.98 г. № 1388, устанавливающего порядок регистрации транспортных средств, такой договор будет считаться «иным заверенным в установленном порядке документом, устанавливающим право собственности на транспортные средства».
Минусы: при этом необходимо будет оплачивать госпошлину в размере 5 % от оценочной стоимости автомобиля и работу нотариуса, уплачивать 1 % (при первой продаже за год) или 15 % (при второй и последующих продажах за год) НДФЛ.
Вариант 3. Покупка/продажа возможна через торгующие организации, имеющие право на торговлю автомобилями на основании постановления КМУ от 11.11.2009 г. № 1200. Согласно этому документу они имеют право на осуществление в том числе комиссионной торговли. Поэтому схема покупки-продажи автомобиля может быть следующая: продавец отдает свое авто торговой организации, заключая с ней договор комиссии, а та, действуя уже как комиссионер, реализует его покупателю. В этом случае покупателю выдается справка-счет, которая согласно п. 8 постановления КМУ от 07.09.98 г. № 1388 является документом, подтверждающим правомерность приобретения транспортного средства.
Минусы: в таком случае торговая организация обязана будет удержать НДФЛ «плюс» придется оплатить ее услуги как комиссионера.
Вариант 4. По ГК договор купли-продажи автомобиля не подлежит нотариальному заверению, так что можно оформить простую письменную форму договора, а потом через решение административного суда принудить ГАИ провести регистрацию авто. В таком случае придется уплатить только НДФЛ.
Согласно ст. 657 ГК договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Согласно же ч. 2 ст. 181 ГК режим недвижимого имущества может быть распространен законом на иные вещи, права на которые подлежат государственной регистрации.
Мнение: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи автомобиля действительно не является обязательным, поскольку ни одним законом режим недвижимого имущества на автомобили так и не распространен. Но такое удостоверение является выгодным с точки зрения налогообложения.
Дело в том, что льгота в 1 % НДФЛ устанавливается пп. 12.1 Закона «О налоге с доходов физических лиц» не просто так, а с рядом условий. Среди них не только разовость продажи авто в течение одного года, но и уплата государственной пошлины в бюджет или оплата нотариусу за нотариальное удостоверение соответствующего договора. И то и другое и есть пресловутые 5 % от стоимости автомобиля. В противном случае (при неуплате госпошлины) на продавца возлагается обязанность по уплате 15 % НДФЛ.
Поэтому заключение договора в простой письменной форме имеет смысл только в том случае, если имеет место быть вторая или третья продажа за год. В ином случае нотариальная регистрация договора более выгодна.
Комиссионная продажа через посредника (торговую организацию) также выгодна. Налоговые последствия в данном случае будут те же. Однако, торгующая организация зачастую указывает более низкую стоимость автомобиля, с которой соответственно и взыскивается налог.
Ну а если хочется купить-продать автомобиль без уплаты НДФЛ, то есть старый добрый способ – продажа по генеральной доверенности. Правда, «минусы» такой «продажи» также общеизвестны.
ВЫВОД:
Наиболее экономными законными способами одноразового приобретения б/у автомобиля являются его приобретение путем заключения договора купли-продажи с заверением его нотариусом и уплатой госпошлины, а также приобретение автомобиля через посредника (торговую организацию) с выдачей справки-счета.
Дмитрий Погребняк,
директор Юридического центра «ГАРАНТ»
